Arrondissez vos fins de mois en louant vos biens immobiliers?



Selon une étude* menée par Abritel.fr

* 21% des propriétaires ont constaté, cet été, un très fort engouement des vacanciers pour la location saisonnière
* 60% des propriétaires qui louent leur résidence disent avoir, cet été, enregistré plus de réservations que l'année passée
* La location saisonnière permet de générer beaucoup plus de 10 000EUR de revenus complémentaires annuels
* 48% des propriétaires sur abritel.fr envisagent d'acheter une deuxième résidence secondaire pour continuer à augmenter leurs revenus, grâce à la location saisonnière
* 19% disent louer leur résidence principale à des vacanciers
* 26 % déclarent que proposer leur résidence à la location est plus nécessaire que par le passé, dans le contexte économique actuel
* Plus de 20% des propriétaires interrogés déclarent avoir acheté leur résidence secondaire dans l'unique but de générer des revenus, contre seulement 15% qui déclarent privilégier leur usage personnel.



Sur le littoral, une maison de 8 personnes avec piscine peut rapporter entre 1 000 à 2000 euros par semaine de location selon la période (basse, moyenne ou haute saison) pour un minimum de 10 semaines de location dans l'année, soit l'équivalent d'un revenu de 10 000 à 20 000 euros. Ces revenus peuvent être doublés, voire triplés, si la maison se situe les pieds dans l'eau sur la Côte d'Azur !

A la campagne, les loyers sont certes plus limités (500 à 1000EUR par semaine) mais le nombre de semaines louées dépasse souvent les 20 semaines, soit un revenu annuel également très supérieur à 10 000EUR.

... de plus en plus de propriétaires louent leur résidence principale pour compléter leurs revenus !

En Corse, 50% des 3300 annonces de locations proposées sur abritel.fr en juillet 2009 étaient des résidences principales, soit une croissance de plus de 37% en 2009 !

Mais ce phénomène ne se limite pas à ces régions estivales.
Ainsi, à Paris, le nombre d'annonces a augmenté de 173% en deux ans. Les propriétaires de studios et d'appartements meublés privilégient aujourd'hui l'option de la location saisonnière beaucoup plus rentable qu'en pratiquant un bail traditionnel. Cette option leur permet également de bénéficier de leur logement ou de recevoir de la famille et des amis quand ils le souhaitent.

Opter pour la location saisonnière permet également de privilégier d'un régime fiscal avantageux (BIC : bénéfices industriels et commerciaux) : le loueur n'est imposé que sur 50 % de ses gains, dès lors que ses revenus locatifs sont inférieurs à 32 000 euros annuels.

*L'étude a été effectuée par abritel.fr auprès d'un échantillon représentatif de 503 propriétaires français qui louent leur résidence, par mail, entre le 17 août et le 21 septembre 2009.


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